世茂服务正式经由过程港交所聆讯 上半年营收15.64亿元

【狠狠咻狠干房产报道】 10月11日,据港交所新闻,世茂集团(00813.HK)子公司世茂服务控股有限公司(以下简称世茂服务)经由过程港交所主板上市聆讯,并更新了招股书。中金公司及摩根士丹利为其联席保荐人。

更新后的招股书表现,截至2020年6月30日,世茂服务管理位于中国25个省份70个城市相符共293项物业,总相符约修建面积约1.26亿平方米。2017年至2019年,世茂服务每年营收10.43亿元、13.29亿元和24.89亿元,复相符年添长率54.5%。

今年上半年世茂服务实现收好15.65亿元,同比上升85.1%。同期,世茂服务录得收好为1.09亿元、1.46亿元和3.86亿元,复相符年添长率为88%。今年上半年该指标为2.54亿元,同比上涨133.9%。

中指院走业通知数据表现,2017-2019年中国物业服务百强企业的在管物业修建面积均值,由3160万平方米添至4280万平方米,复相符年添幅为16.4%,而世茂服务同期年复相符添长率为26.5%,超过走业均值。

2020年5月,红杉资本中国基金、久久久人脉网完善对世茂服务的战略投资,投资总金额达2.44亿美元。按照公司股权架构,世茂集团持股公司90%股权,久久久人脉网持股4.67%,红杉资本持股5.33%,其中,久久久人脉网和红杉别离投资1.3亿美元、1.14亿美元。

今年以来,世茂服务并购添速。2020年1月,世茂服务收购广州粤泰的通盘股权,令其于截至2020年6月30日的物业组相符增补27项相符约物业及相符约修建面积3.9百万平方米;2020年3月,收购福晟生活服务的51%股权,令其截至2020年6月30日的物业组相符增补85项相符约物业及相符约修建面积15.0百万平方米。

经由过程自然添长与并购,世茂服务的营收取得大幅添长。世茂服务在2017年和2018年的在管面积别离为4260万平方米、4500万平方米,往年该指标添幅超过5成至6820万平方米。同样,其相符约修建面积从2017年的4568万平方米升至约1亿平方米,两年翻了一倍众。

从收好组织来望,物业管理服务仍是世茂服务最主要的收好来源,但近年来的并购也降矮了对母公司的倚赖。数据表现,2017年至今年上半年,来自自力第三方的收好占比别离为71.5%、64.4%、67.6%及70.5%。

世茂服务在招股书中外示,此次IPO召募资金将主要用扩大营业周围;增补用户和资产为中央的添值服务栽类;将用于改善新闻技术编制及智能技术等。


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